Besoin d’un expert en bâtiment ?

Le besoin d’un expert en bâtiment se fait sentir dans une pléthore de contextes. A titre d’exemple, lorsqu’un propriétaire envisage la vente d’un bien immobilier, faire appel à ce professionnel peut s’avérer nécessaire. Projeter d’effectuer des travaux de rénovation constitue également une autre raison. L’objectif est de réaliser un diagnostic précis de l’état du bâtiment.

Construction d’un bâtiment, les étapes

La construction de n’importe quel bâtiment commence par l’étude du terrain qui abritera la future bâtisse. Une fois que les limites sont précisément définies par un géomètre, il faut faire appel à un architecte pour concevoir un plan et préparer un permis de construire. Ensuite, le chantier peut commencer après avoir sélectionné un maître d’ouvrage. La construction à proprement parler est entamée par les gros œuvres comprenant les travaux de terrassement, la réalisation de la structure du bâtiment…). Les finitions constituent la dernière phase.

Les experts en assurance

Les experts conseil construction

Les experts en assurance habitation

Malfaçons, désordres et litiges

Expertise et gestion de sinistres

Diagnostic et expertise d’ouvrage

Le diagnostic d’un ouvrage a pour finalité de déceler d’éventuels problèmes pouvant constituer un danger pour les occupants d’un bâtiment sur le plan sanitaire ou sur son état. Ainsi, cela permet de détecter la présence de certains matériaux (amiante, plomb…) dépassant les seuils autorisés, de s’enquérir des performances énergétiques…

L’expertise d’un ouvrage comprend un ensemble de procédures techniques faites à la demande du propriétaire, d’une compagnie d’assurance… les finalités sont diverses et variées à l’instar d’une estimation de travaux de rénovation lors d’un sinistre, déceler des malfaçons lors de la construction…

Diagnostic amiante avant travaux

Ce diagnostic est obligatoire et vise à déceler la présence d’amiante avant d’entamer n’importe quel type de travaux sur un bâtiment ayant été construit avant 1997.

Diagnostic de performance énergétique

L’objectif est d’estimer la consommation énergétique du bâtiment et notamment ceux de ses équipements de chauffage, de ventilation…des recommandations doivent y figurer.

Diagnostic assainissement non collectif

Un diagnostic obligatoire lors de la mise en vente d’un logement. Il vise à vérifier l’état du système d’assainissement du bâtiment et sa conformité avec les règles.

L’expert judiciaire, un statut à part


Avant d’évoquer le statut d’un expert judiciaire, il convient tout d’abord de donner une définition d’un expert judiciaire. Il s’agit d’un professionnel ayant des compétences dans un domaine en particulier (médecin, ingénieur…) et qui est mandaté par un juge lors d’une enquête. Quant au statut, il n’y en a pas un qui régit cette activité qui est en aucun cas considérée comme une profession. En effet, l’expertise est une tâche délimitée dans le temps (le temps de l’enquête).