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Expert technique en bâtiment
Il s’agit d’un professionnel dont la principale mission est de déceler d’éventuelles malfaçons dans la construction d’un bâtiment et proposer des solutions pour les endiguer. On fait également appel à lui lorsqu’on s’apprête à entamer les travaux de rénovation énergétique d’un logement.
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Diagnostics immobiliers obligatoires
Un diagnostic immobilier obligatoire est une expertise technique menée par un professionnel et dont les résultats sont consignés dans un rapport. Une copie doit être impérativement présentée à tout futur acheteur par le propriétaire du bien. Le DPE et le diagnostic Loi Carrez en sont des exemples.
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Travaux de rénovation énergétique
Plusieurs volets sont concernés par les travaux de rénovation énergétique. L’isolation en fait partie. Il s’agit principalement d’isoler l’enveloppe extérieure et intérieure d’un bâtiment (murs, toiture…). Autre volet capital, la ventilation qui vous épargne de nombreux problèmes comme l’humidité.
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Besoin d’un expert en bâtiment ?
Le besoin d’un expert en bâtiment se fait sentir dans une pléthore de contextes. A titre d’exemple, lorsqu’un propriétaire envisage la vente d’un bien immobilier, faire appel à ce professionnel peut s’avérer nécessaire. Projeter d’effectuer des travaux de rénovation constitue également une autre raison. L’objectif est de réaliser un diagnostic précis de l’état du bâtiment.
Construction d’un bâtiment, les étapes
La construction de n’importe quel bâtiment commence par l’étude du terrain qui abritera la future bâtisse. Une fois que les limites sont précisément définies par un géomètre, il faut faire appel à un architecte pour concevoir un plan et préparer un permis de construire. Ensuite, le chantier peut commencer après avoir sélectionné un maître d’ouvrage. La construction à proprement parler est entamée par les gros œuvres comprenant les travaux de terrassement, la réalisation de la structure du bâtiment…). Les finitions constituent la dernière phase.
Les experts en assurance
Les experts conseil construction
Les experts en assurance habitation
Malfaçons, désordres et litiges
Expertise et gestion de sinistres
Diagnostic et expertise d’ouvrage
Le diagnostic d’un ouvrage a pour finalité de déceler d’éventuels problèmes pouvant constituer un danger pour les occupants d’un bâtiment sur le plan sanitaire ou sur son état. Ainsi, cela permet de détecter la présence de certains matériaux (amiante, plomb…) dépassant les seuils autorisés, de s’enquérir des performances énergétiques…
L’expertise d’un ouvrage comprend un ensemble de procédures techniques faites à la demande du propriétaire, d’une compagnie d’assurance… les finalités sont diverses et variées à l’instar d’une estimation de travaux de rénovation lors d’un sinistre, déceler des malfaçons lors de la construction…
Diagnostic amiante avant travaux
Ce diagnostic est obligatoire et vise à déceler la présence d’amiante avant d’entamer n’importe quel type de travaux sur un bâtiment ayant été construit avant 1997.
Diagnostic de performance énergétique
L’objectif est d’estimer la consommation énergétique du bâtiment et notamment ceux de ses équipements de chauffage, de ventilation…des recommandations doivent y figurer.
Diagnostic assainissement non collectif
Un diagnostic obligatoire lors de la mise en vente d’un logement. Il vise à vérifier l’état du système d’assainissement du bâtiment et sa conformité avec les règles.
L’expert judiciaire, un statut à part
Avant d’évoquer le statut d’un expert judiciaire, il convient tout d’abord de donner une définition d’un expert judiciaire. Il s’agit d’un professionnel ayant des compétences dans un domaine en particulier (médecin, ingénieur…) et qui est mandaté par un juge lors d’une enquête. Quant au statut, il n’y en a pas un qui régit cette activité qui est en aucun cas considérée comme une profession. En effet, l’expertise est une tâche délimitée dans le temps (le temps de l’enquête).